购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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在合同纠纷案件中，主张合同存在恶意串通的一方承担举证责任。有效收集证据可从几方面入手：深入剖析合同签订及执行过程，关注异常，如特殊关系、低价交易；重视双方沟通记录；留意背离商业逻辑的交易背景目的；收集证人证言。且证据要满足合法性、关联性、真实性，形成完整链条，才能证明恶意串通存在。
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定金是否可退需依具体情形断定。从法律法规看，定金具担保性质，支付方违约不能退，收取方违约需双倍返还。若装修公司违约致合约无法履行，支付方有权退定金。当“定金”约定不明，或能证明交付的是“订金”“预付款”，收回定金可能性增大。总之，要结合合约条款和履约情况综合考量。
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合约条款能否宣告无效取决于案件特定情况。一般存在重大误解重要内容、以不正当手段订立、与法律法规强制要求相悖、合同明显不公等情况时可能无效。宣告无效需按法定程序，向司法部门申请并提供充分证据。双方达成共识也可签新约废除旧约。总之，要依具体情况和相关法规确定。
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网络空间合同纠纷诉诸法律流程：先依约定或法规确定有管辖权的法院，无约定则由被告所在地或合同履行地法院管辖；接着做好筹备，拟好起诉书，采集、分类编排证据；再将起诉书和证据材料通过线上或线下方式递交法院；最后缴纳诉讼费完成立案。诉讼中要遵守程序，准时出庭，积极举证质证维权。
