农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房子有纠纷时已签订的买卖协议通常有效，纠纷可能影响履行并引发责任。依《民法典》，协议符合当事人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违法等生效要件就具法律效力。但纠纷会使协议履行存不确定性，如产权争议等致无法过户，一方可要求对方担责，协商不成可通过诉讼解决。
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交了定金没签合同能否退还需视具体情况而定。若因开发商原因，如未取得预售许可证致合同未签成，定金需退还且双倍返还购房者；若因购房者自身原因不想买房，定金一般不退。《民法典》对定金作为债权担保有规定，明确了给付与收受定金方未履行债务时的处理方式，购房者要分清未签合同原因。
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房地产交易中，卖方未按协议执行时，能否退回佣金受多种因素影响。若中介严格居间服务促成交易签约，佣金原则上保留；若中介协议有规定或卖方违约致交易无法完成且中介有过失，买方可要求退部分或全部佣金。要审慎阅读中介协议，明确各方权责，同时保存关键证据以维护自身权益。
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面临房东不按合同退还押金的情况，首先要查阅租赁合同规定。若房东违约，先友好沟通并留存记录；协商无果可发书面催告函；若仍不退，可向基层调解组织申请调解；调解失败则依据合同、支付凭证等向法院起诉，但要注意在诉讼时效内维权。
