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拆迁租赁房屋有哪些安置方法

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1488人
律师解析:
房屋征收补偿与安置方法,根据相关法律规定,您可以选择接受货币补偿方式,或者得到房产产权进行兑换,同时还有一种方式,就是综合采用货币补偿与产权置换两种模式。
其中,1、货币补偿是遵循固定的法定原则,透过专业的估价机构针对处于待拆迁状态的房屋进行详细的估值,从而生成有明确依据的多元化组成的补偿金额;
2、产权置换则包括两种主要形式:
(1)异地安置:
当开发商的项目规划并不涉及住宅区建设,或者因地块容积率原因无法实现回迁安置时,此时我们只能选择在其他地块上新建安置楼宇,然后根据产权的增减对比,尽可能达到等价价值的产权置换效果;
(2)回迁安置:
这种情况发生在开发商的拆迁重建项目能够顺利完成回迁安置的前提之下,通过对产权置换比例的合理分配,最终完成回迁安置任务。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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郭昊律师
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北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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