北京中银(苏州)律师事务所
康咏梅律师,苏州大学法律硕士,中华全国律师协会会员,执业以来,曾长期担任大型国有企业及多家私企常年法律顾问,协助公司建立完善法律事务体系,对企业经营中常见的劳动人事合规问题、应收账款问题、股权/合伙纠纷、合同纠纷等均有丰富的处理经验;执业以来办理了叁佰余起民商事诉讼案件,尤其擅长合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、侵权纠纷、离婚家事纠纷等。 主要业务范围如下: 一、诉讼业务 1、债权债务纠纷(如货款催收、民间借贷)、房产纠纷、合同纠纷; 2、劳动纠纷、工伤纠纷、交通事故、人身损害赔偿等; 3、离婚家事、继承纠纷、家族财富传承等; 4、刑事案件会见、开庭、风险防范; 二、非诉法律服务 1、企业常年法律顾问; 2、重大合同谈判等非诉争议业务。 3、出具法律意见、离婚协议等。 4、专项法律服务如出具法律意见书、法律尽职调查、专项法律论证等。
咨询该律师在房屋交易前,一定要核实卖方身份和房产所有权,还要检查房屋信息,比如面积、位置等。合同里要写清楚房价、支付方式、违约责任等,交付日期、税费也要关注。另外,房屋质量保障和维修责任也得规定清楚。
签订劳动合同时需要注意哪些关键事项在签署劳动合同时,务必要对如下几点保持高度关注:首先,雇主有义务为员工缴纳法定社会保险费用;其次,双方应秉持平等自愿、协商一致的原则进行签约操作;最后,合同条款应采用书面形式予以确立,且试用期的期限最多不可超过六个月。
1.签订劳动合同是法定义务,人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资,并与劳动者补订书面劳动合同。2.用人单位为员工缴纳社保这是必须的义务,用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
在签订仓储服务合同时,需确认承包商具备合法资质;注意代理人代理权限和信誉;甲方有权知悉存储商品类别;合同应明示物质耗损与权重差异规则。违约责任包括履行合同、补救措施和赔偿损失,如预设违约金则按约定执行。违约行为的应对涉及支付违约金(补偿性和惩罚性)、损害赔偿、继续履行(可能需司法强制)及采取补救措施(如货物替换)。这些补救机制旨在保障合同权益受损方的权益。
签订商铺交易合同时,关注四点:一是明确公共区域比例和范围;二是严格规定交房日期及违约责任;三是确认物业服务质量与管理;四是检查相邻权,不扰民不损营商环境;五是详尽规定交付标准和验收流程。