天津益清律师事务所
李超律师,拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特,注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧,以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心,抓住问题细枝末节,运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是:以专业解决纠纷,以诚信期许未来。
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受保权益的保障期由合同双方协商确定,若未明确规定,则从主债务到期日起算有效期。通常,制约保证义务的保证期间是自主债务到期日起六个月。在此期间,若债权人未要求保证人履行保证责任,保证人就可免除保证义务。
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无限连带责任担保有时间限制,诉讼时效一般为三年,自权利人知晓或应知晓权利受损及义务人之日起算。时效内债权人有权向担保人主张权利,超时效担保人获抗辩权可拒担责。若时效内债权人主张权利或债务人同意履行义务,时效中断并重新计算三年。债权人应及时主张权利,否则担保人可能以时效已过抗辩。
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已登记的抵押权比未登记的优先,已交付的质权比未交付的优先,但对于未登记的抵押权和未交付的质权,法律未明确其优先顺序。从物权设立看,登记是抵押权设立关键,交付是质权设立重要环节。若二者均未完成法定设立条件,不能简单判断谁优先,需综合案件情况及当事人过错等因素,应具体问题具体分析。
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不动产抵押的撤销需在办理完抵押注销登记后生效。抵押注销登记是抵押权消失后,抵押人申请涂掉抵押登记的行为。办理时要提交抵押登记证明、主债权消灭证明等材料,经不动产登记机构审核通过后注销抵押登记,抵押即被撤销且效力终止。不同地区办理流程和要求或有不同,应按当地规定操作。