首页 > 精选解答 > 土地承包精选解答 > 如何确定农村土地归属权

如何确定农村土地归属权

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:954人
律师解析:
关于农村土地流转问题,普遍被称为土地流转
然而,严格来讲,这种所谓的“土地流转”其实指的是土地使用权的流转。
而其具体含义则是,那些拥有土地承包经营权的农民,他们可以将自己所享有的土地经营权(即使用权)转让给其他农户或者专门的经济组织,这个过程中,承包权是得以保留的,而只有使用权发生了转移。
为了保证这个流转行为的合法性和稳定性,相关人员需要与相关对象签署流转合同。
除此之外,如果采用转让的方式来实现土地经营权的流转,那么必须要有发包方(主要为村集体经济组织)的同意;
而若是选用转包、租赁、互换或者其他方式来实现流转,也需要向发包方进行相应的备案处理。
在签订流转合同时,还需经过乡镇农村经营管理部门的严格审核鉴证,如有条件的,双方同意之下,还可委托公证机关进行公正。
法律依据:
《民法典》第三百三十九条
土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......

没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......

没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师
  • 土地纠纷的诉讼时效是多久

    1056人阅读

    土地纠纷法律程序的诉讼时效一般为三年,当事人在此期间应积极维护自身合法权益。不过,涉及不动产及已登记动产的所有权人请求返还财产,不受诉讼时效约束。而且,若有特殊情况使所有权人在法定时效内无法行使权利,诉讼时效可能出现中止或中断。

  • 二三十年前的土地纠纷怎么解决

    1242人阅读

    二三十年前土地纠纷较为复杂,首先要弄清楚土地权属来源,查看土地承包合同、土地证等文件。有书面证据按其判定,证据缺失或不清则参考实际使用情况与证人证言。可找土地管理部门、乡镇政府,其可能有历史资料并能调解,调解不成可起诉,要注意诉讼时效(普通民事纠纷三年,历史遗留问题可能有特殊情况),需综合因素、收集证据解决。

  • 农村地皮纠纷怎样解决

    1397人阅读

    农村地皮发生纠纷,有多种解决途径。首先可协商,争议各方友好沟通达成一致;协商无果可找村委会等基层组织或乡镇政府调解。若仍未解决,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。对仲裁结果不满还能向法院起诉,起诉前要准备好相关证据。解决纠纷要遵循《农村土地承包法》等法规,依具体情况选合适办法。

  • 邻里可耕地纠纷不服去哪里复议

    1361人阅读

    邻里在可耕地纠纷处理决定不满意时,若处理决定由乡级或县级以上政府作出,可向上一级政府申请行政复议。申请时要准备好土地承包合同等相关证据材料,并在知道具体行政行为60天内提出。复议机关会审查并依法作出决定,若对复议结果仍不满,还可向法院提起行政诉讼维权。