北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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动迁房分房顺序受多种因素影响，关键依据是当地拆迁政策及法规。常见分房顺序原则有：按拆迁协议约定，先搬迁者优先选房；按被拆迁房屋面积，面积大者有优先权；考虑被拆迁家庭人口数量与结构；照顾残疾、老人、特困家庭等特殊情况。具体顺序以当地正式文件和方案为准，可向拆迁部门了解准确信息。
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动迁房一般可办理不动产权证，它是房屋所有权证与土地使用权证合二为一，能证明房屋归属；还需契税完税证明，证明已依法缴税。办理时通常要提供拆迁补偿安置协议、身份证明、房屋测绘报告等材料。但不同地区政策和实际情况有别，办理前最好到当地不动产登记中心等相关部门咨询详细要求和程序。
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农村房屋倒塌不重建一般难直接拿到“回收款”。法律上，房屋倒塌后宅基地归集体，房屋本身价值通常无回收款。若房屋建设有合法审批手续且因自然灾害倒塌，农户可申请灾害救助资金用于重建或解决临时居住；因违法建设倒塌且未重建则通常无回收款。能否拿到回收款需综合当地政策、法规及实际情况判断。
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营业房拆迁补偿涵盖多方面：房屋补偿按市场评估价值，以重置成新价结合成新率确定，考量房屋新旧；停产停业损失补偿依实际经营效益和停产期限等确定；还有搬迁、临时安置补偿及设备搬迁安装费；可能有奖励政策。各地补偿标准不同，依当地拆迁政策和法规执行，被拆迁人应积极与拆迁方沟通协商以维权。
