反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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保证人被起诉后，债权人通常有权优先执行抵押物。法律规定，既有保证又有物的担保时，债权人先通过物的担保实现债权，不足部分由保证人承担，但若当事人对实现担保顺序另有约定则从其约定。能否要求优先执行抵押物，取决于有无约定及抵押物价值等。具体做法需结合实际法律关系和约定仔细判断。
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离婚后抵押房产的债务处理分夫妻共同债务和一方个人债务。共同债务通常为婚姻存续期为家庭共同生活等所负，离婚约定由一方承担不影响债权人向双方主张权利；个人债务如因个人侵权产生，由债务人承担。实际处理要依据相关法律及离婚协议、法院判决，留意抵押权行使及房产处置，有疑问可咨询专业法律人士。
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一般夫妻一方担保未明确为个人债务时通常需担连带责任。《民法典》规定，夫妻共同签字、一方事后追认等有共同意思表示的债务，及以个人名义为家庭日常所需的债务，属夫妻共同债务，双方共担。但担保债超出家庭日常所需，且债权人不能证明用于夫妻共同生活等的，为个人债务，另一方无需担责。
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不动产权证在以下情形可撤销抵押：主债权消灭，如债务清偿；抵押权实现，即债务方违约抵押物被处置；抵押物灭失且替代物不足以清偿全部债务；抵押人与抵押权人达成解除抵押协议并经登记机关核准。办理撤销抵押需提交相关证明材料，并按不动产登记规定和程序申请。
