购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
在中国，二手房交易中的欺诈行为若涉及虚构房产信息或隐瞒关键缺陷，使对方基于误解支付款项并遭受经济损失，且涉案金额达到法定标准，可能构成诈骗罪。司法机关将综合考量行为人动机、行为、后果及涉案金额等因素，依法裁决是否构成犯罪。
在二手房交易中，业主不配合过户可依据合同条款处理。首先协商解决，了解对方原因；协商不成，购方可依法提起诉讼，要求履行过户义务并赔偿经济损失。若选择解除协议，可要求退款并追究对方法律责任。
买方过户需单身/已婚提供本人身份证明、户籍册、契税完税证明；已婚者还需配偶证件及结婚证。卖方需身份证及房产证，如有多方共有人，需全体签字或委托公证。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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申请二手房东营业执照，可注册个体工商户。需准备以下资料：与二房东及大房东的租赁合同、大房东房产证、身份证及复印件、证件照，非城镇户籍者需提供职业状况证明。请务必携带两份租赁合同。无与二房东正式合同则无法办理。
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出售有贷款的房子时，卖家可采取三种策略：一是买家首付一次性还清贷款，适用于债务较轻的情况；二是转按揭，让买家接手还款；三是卖家向银行申请贷款偿清未还部分。选择哪种方式需考虑财务、贷款余额、交易成本和市场预估等因素。为保障权益，交易过程应明确费用用途并保留单据，以防产权争端。
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房屋所有权转移中，房产证过户关键步骤如下：先签买卖合同保障权益；随后，银行贷款审核，保障交易资金；携带文件至房管局，办理过户登记，依法纳税；交易尾款和水电费等杂费在房产证到手后结算。
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购房需缴契税，根据房屋面积和是否首次购房，税率有所不同，一般为1.5%至3%。还需支付0.05%的印花税、每平方米3元的交易费、测绘费、权属登记费和取证费（通常不超过200元）。中介服务费为总房价的1%。购房税费因地区和房屋情况而异。
