购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
在二手房交易中，业主不配合过户可依据合同条款处理。首先协商解决，了解对方原因；协商不成，购方可依法提起诉讼，要求履行过户义务并赔偿经济损失。若选择解除协议，可要求退款并追究对方法律责任。
买方过户需单身/已婚提供本人身份证明、户籍册、契税完税证明；已婚者还需配偶证件及结婚证。卖方需身份证及房产证，如有多方共有人，需全体签字或委托公证。
遭遇二手房屋买卖中欺诈导致的虚假协议，受害者有权在知晓被骗后一年内（重大误解则为90天）向法院或仲裁机构申请撤销协议。欺诈方通过误导使对方非自愿订约时，受害人可依法维权。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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为确保房地产交易顺利进行并保护双方权益，请准备以下资料：产权人有效身份证件、户口簿、房屋所有权证、购房发票及合同、共有产权人签名声明、结婚证明复印件、产权人印鉴、土地使用权凭证，以及特殊性质房产的批准手续。请提供买卖双方认可的统一制式合同。
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该问题需根据实际情况详细分析。如物业存在严重质量问题，未经修缮不得上市销售，买方应退房并取回定金和购房款。如物业仅存在细微缺陷，可进行修补后继续交易。定金通常部分抵扣购房款，违约交房则按合同规定赔偿。具体处理请参照买卖合同条款。
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合同一旦正式签署生效，即具有法律约束力。若一方未能履行其义务，另一方可根据法律追究其违约责任。合同中首次支付款项数额的变更，构成对原合同的实质性修改，需经双方共同协商并达成一致意见，否则无法变更。双方应严格遵守合同条款，确保合同的顺利执行。
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预售商品房交易，即期房交易，指预购人将未竣工的商品房合法转售的行为。此过程涉及合同权利和义务的转移，因预购人尚未获得房屋所有权。待取得所有权后，按常规房屋销售处理。
