购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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二手房屋电力、供水及燃气过户,新业主只需携带有效证件及相关文件到附近服务网点办理,无需旧业主陪同。办理前需确认旧业主已结清费用。所需材料包括房产证书、新业主身份证件、银行储蓄账户及电费收费凭证或发票。联名持有房产需提交所有联名人证件。请留意以上信息,祝顺利过户!
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购房交易流程通常包括:信息互通、支付定金、签署买卖合同、提交申请至房地产交易监管机构、办理产权变更登记、贷款手续(如有需要)、交付房产及结算物业费用。在此过程中,买卖双方需确保提供的法律文件齐全有效,符合上市条件,以顺利完成交易。
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在维护自身权益时,首先要了解房屋被查封的原因,如因卖方负债,可与其沟通协商解决方案。若涉及产权问题,需深入调查并制定应对策略。如已支付购房款并入住但未完成过户,可依据相关法规向法院提交申诉,要求解封。不满判决或认为有重大失误,可通过审查纠正程序或提起诉讼维权。购房时,务必审慎选择卖主和房产,全面了解产权和信誉情况,避免此类困扰。
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如果遗失了二手房交易契税发票,业主可以携带有效身份证件到税务机构查阅档案,并提供存根联复印件(加盖公章)。 另外,也可在权威报纸上发布遗失公告,然后携带身份证、购房文件和不动产权证到税务部门办理补票手续。