农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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合约未届满提前退租赔付违约金，有约定按约定金额为准。若无明确规定，裁判可能由租赁双方商谈议价或基于公正平等原则判定。若违约给业主造成财产损失低于约定违约金，承租人可向法庭或仲裁机构申请适当调整过高的违约金数额。
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碰到撤销房屋买卖合同纠纷，可先协商明确双方权利、义务及责任归属。协商无果可向有管辖权法院起诉，起诉时要备好合同文本、付款凭证等能证明撤销事由（如重大误解、欺诈等）的证据。法院会据实际情况审查判断，符合条件则判撤销，不符则驳回。注意诉讼时效一般为三年，要依法依规妥善处理。
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在中国现行法律法规下，租约未到期时业主不应无故扣租房者押金。要先核实合同中押金退还细节条款，若租客违约按规定业主可不退押金，但合同未规定或业主违约租客有权要求退还。租客可先与业主沟通协商，协商无果可收集证据向基层调解组织申请调解，调解不成可向房屋所在地法院起诉维权。
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关于退房能否索回押金的问题，需依据合同相关条款和退房具体缘由解答。若合同规定未到租住期限退房会扣押金且退房违反合同，押金可能被扣；若因非人为因素如房屋质量、出租人违约等则有权索回；若条款不明确可协商解决，协商无果可诉诸法律，不能简单判定能否索回押金。
