购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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门面合同到期租户不搬走属违约。可先发送书面通知，要求其在合理时间搬离。若租户拒不搬离，可依据租赁合同违约条款向法院起诉，要求其清空房屋并赔偿租金等损失。特殊情况下，若租户行为造成紧急不可挽回损失，可申请先予执行以重获门面支配权，但需满足法定条件并提供担保。
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在合同纠纷案件中，被告未出庭法院可缺席判决。依民事诉讼法，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭或未经许可中途退庭，法院将依据原告证据及查明情况审理判决。但法院审理仍需依法定程序审查证据。原告要确保证据充足。若被告委托代理人出庭，庭审将正常进行，代理人代其行使权利、履行义务。
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遇到对方拖欠合同款项，首先查看合同中付款期限、违约责任等条款。协商无果可发催款函，明确欠款金额等内容以威慑对方。若仍无效，合同有仲裁条款则申请仲裁，无仲裁条款就向法院起诉，要求支付欠款并承担违约责任。诉讼时要注意收集保存合同文本、交货凭证等相关证据来证明主张。
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通过微信或支付宝等第三方支付平台转账，即便删除未领取的转账记录，平台系统仍有留存。微信可在支付账单查看转账记录详情，联系转账方重新发起或提醒领取；特殊情况可向客服提供身份信息和必要证据（如转账单号等）协助查询。支付宝操作类似，通过账单查找，可联系客服处理特殊情况，具体流程或因平台规则更新变动。
