业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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若与物业打官司一审输了打算上诉，需注意：在一审判决书送达之日起15天内向上一级法院提起上诉。要精心准备上诉状，清晰阐述一审判决错误理由，备好相关证据，有新证据及时收集整理并说明二审提交的合理原因。认真研究一审庭审笔录等材料，查找程序违法或法律适用错误问题。上诉要有充分证据和法律依据，做好准备把握细节。
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物业起诉业主的律师费没有统一标准，受多种因素影响。案件复杂程度方面，简单的律师费几千到一两万左右，复杂且涉及金额大、需大量取证的费用更高。收费方式有按件收费（常见于简单案件）和按标的额比例收费（不同标的额范围有不同比例）。具体费用需与律师协商确定，应对此心中有数。
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处理无效物业合同，首要需洞察确切情境及相关证据。若用其打击起诉业主，要举证合同失效缘由，如违反法规强制规定或存在诈骗、威胁等特殊情况。同时要备齐合同范本、交涉记录等证据资料。在诉讼中，需清晰阐述合约无效给自己带来的损失与后果。
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在某些特定情形下，拒绝缴付物业费从法律角度看或许合理。一是物业服务公司未如约履行合同义务，像小区环境卫生差、安全保卫工作疏忽等；二是物业服务公司未经业主同意，擅自扩大收费项目范围且抬高费用计算标准。这些情况下，业主拒缴物业费存在一定法律合理性。
