购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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租赁合同签订后未付款，要先看合同具体约定。若约定了付款时间和逾期责任，未付款方可能违约。出租方有权要求承租方按时付款，还可依条款索要违约金等；长时间不付款且符合法定条件，出租方可解约并要求赔偿损失。承租方应尽快付款避免违约，若有付款争议，可协商或通过合法途径解决。
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在服务合同纠纷开庭时，不出庭可能遭遇不利后果。原告无正当理由不到庭或中途退庭，法庭可按撤诉处理，若被告反诉则缺席判决；被告无正当理由不到庭或中途退庭也会被缺席判决。不出庭难以充分陈述观点和证据。如有特殊情况不能出庭，应申请延期或委托代理人，并带相关材料。当事人应重视出庭以保障权益。
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特定情况下赠与行为可撤销。财产权利未转移时，赠与人有权撤销，公证或具公益、道德义务性质的赠与合同除外。受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或约定义务，赠与人可撤销。赠与人撤销权自知道或应知道撤销事由起一年内行使，权利转移五年内未行使则撤销权消失，要依实际情况判断能否撤销。
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装饰装修纠纷的处理方式主要有四类。一是协商解决，这是最普遍的方式，当事人通过友善坦诚对话、互谅互让达成协议；二是调解，邀请行业协会等第三方仲裁协调；三是若合同有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁；四是若其他方法不行，可向有管辖权的法院提起诉讼。
