父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：赠与协议：父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障，其所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，没有处分权。因此，农村宅基地不能自由买卖，尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：赠与协议：父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
侵占罪是指个人通过非法手段占有他人财物，如宅基地，造成重大经济损失，且拒不归还的行为。 该罪行核心在于非法占有，涉及财物价值需达法定标准。 每个案件需具体分析，但若行为人意图侵吞他人财产，其行为很可能构成侵占罪。
根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地使用权属于集体所有，非个人私有，且仅限农村集体经济组织成员享有。 在离婚案件中，宅基地不作为共同财产分割。 若父母希望为孩子保留此权益，可通过赠与或转让等方式，但须遵守相关法律规定，并可能受村集体审批限制。 现行法律下，宅基地使用权不能直接判给未成年人。
依民事诉讼法，执行中被执行人不履行义务，法院可变卖查封扣押财产。宅基地属农村集体，不能随意转给非本集体人员。用于偿债要考量其性质，遵循法律规范。流转须依法，违法则无效，合法法院将执行拍卖等措施。仲裁受多因素影响，法院会衡量规定和实情做公正裁判。
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湖北省农村宅基地规定：农用地每户上限140平方米，建设用地每户上限200平方米。城市居民建房须获国有土地使用许可，面积限100平方米内。宅基地含已建、曾建、计划建及规划性土地，归农村集体经济组织所有，农户有使用权及附属设施所有权。建房庭院面积不得超省级标准，合法宅基地每户限0.26亩，旧宅基地上限0.4亩。
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西安市宅基地确权认证发放周期需咨询当地土地管理事务所。目前，宅基地使用权证书暂未实现在线查询，需持有效身份证件前往户口所在地区土地管理事务所查询核实。宅基地使用权是农村居民在集体经济组织内享有的一种用益物权，包括占有、使用及有限处分权，可用于建房及附属设施。
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农村宅基地使用权证需亲自前往土地管理局查询，无法实时网上查询。这是我国特有的用益物权，允许农村居民在依法取得的宅基地上建房及附属设施，并享有占用、使用、有限处分的权利。其特征包括身份识别、免费使用、长期持有及房屋从属和使用范围限制。获取方式有原始取得和承袭继承，失效形式分绝对和相对。持有者需承担相应权利和义务。
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乡村宅基地和房产拆迁补偿方式各异。宅基地归村级集体所有，补偿归集体；房屋归住户所有，补偿归住户。土地补偿主要针对土地使用权价值，包括货币补偿和实物置换补偿。货币补偿按宅基地面积和市场价值计算；实物置换补偿则在政府安置区按不同价格标准折合住房面积。若村民无其他宅基地，村集体将重新分配。
