购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
1460人阅读
购买二手房并交付定金后,若因个人原因放弃购买,通常定金不予退还。但可与卖方协商部分退还。若卖方违约或存在欺诈行为,则需按双倍定金退还买方。建议在决定放弃购买前与卖方充分沟通,明确双方权益。
1527人阅读
购买第二套房产时,税务问题需注意。契税根据房屋面积和是否为首套有所不同,个人所得税在二套房交易时为1%,但满五年家庭唯一自住房可免缴。购买不满两年的房产需缴纳营业税,满两年则免缴。
1368人阅读
购买二手房时,您可选择公积金贷款,但需满足以下条件:小产权房不适用;需预留30%首付款;借款人年龄与贷款期限之和不超过65岁;房龄超过15年的,房龄与贷款期限之和不超过30年。请确保了解并满足这些条件后再申请贷款。
1181人阅读
购房款项支付方式因全款或贷款而异。全款购房需将款项存入指定账户或监管账户,依据购房合同操作;贷款购房则需先交定金,过户后再付余款。为保障交易安全和公平,通常选择第三方监管账户。签署合同后,买方将资金汇入监管账户,完成税费和过户手续后,银行按约定划拨至业主账户。房屋交割环节也需支付款项,以避免后续纠纷。