购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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二手房地产交易中,虽未取得所有权证,但购买合同仍合法有效。涉案房产买卖双方仅享有债权,未产生物权变动。依法登记并取得证书是物权变动的必要条件,不影响买卖合同的法律效力。
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双方应首先尝试协商和调解,若无法按时过户,可共同商议新时间。合同明确规定了过户时间和违约责任,违约方可按约定承担法律责任。若协商无果,可向法院提起诉讼并要求赔偿。
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二手房中介费一般按房屋成交总价的1%-2%收取,具体比例由双方协商确定。费用在购房合同签署且交易流程全部完成后支付。对于涉及网络签名的交易,可以在过户当天支付房屋尾款时一并支付中介费。
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购房需缴纳契税(1.5%或3%,视面积而定)、印花税(0.05%)、交易费(每平米3元)、测绘费(每平米1.36元)和产权转移登记费(约200元)。卖房需支付印花税、交易费,并可能承担营业税(未满五周年为5.5%)和个人所得税(1%或交易利润20%,取其一)。