购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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合法采集并验证的二手房买卖合同录音证据,具有法律效力,可作为认定事实依据。电子数据需提交原始或等同原件的复制件,如一致的复制件或可识别的输出媒介,都视为原始文档。
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二手房交易中,若因非中介原因交易未果,中介是否退佣取决于其是否尽责。如已尽力但遇不可抗力,中介可能酌情决定;若中介未积极参与,通常无权索要佣金,但可收取合理劳务费;中介过失导致交易失败,则须全额退款。依据《民法典》第九百六十三条、九百六十四条规定,中介未促成合同,无权索取报酬,但仍可请求必要费用。如需法律咨询,请寻求专业律师。
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公积金贷款耗时约两个月,受区域政策影响。交易双方同意、签署合同后,房产过户需25个工作日,获取取件单即产权转移。新产权证到手,需提交公积金中心申请,一般月内审核完毕,银行随即放贷。全程总计需两个半月。
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二手房交易中,过户后由中介准备并办理抵押登记,资料交银行审核放款。买卖双方交接物业费用并领钥匙入住。贷款条件包括合法身份、稳定收入、良好信用、清晰房产权益及首付至少30%。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证件、婚姻状况证明、贷款合同及银行对账单(可能还需额外文件)。