购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
94″
42″
91″
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
在中国，借款合同纠纷的解决受到国家法律制度的严格保护，若合同双方出现任何争执或纠纷，均可遵循合法程序予以解决。我国的《中华人民共和国民法典》第六百六十七条明确规定：“借款合同是指借款人向贷款人申请借款，并于约定时间内偿还借款本金和支付相应利息的合同。”这一条款明确指出，只要借款合同的内容符合国家法律法规的规定，并且是由双方当事人自愿签署的，那么该合同便具备了法律约束力。
房地产买卖与租赁争议解决的法律适用方案涉及到房屋买卖合同纠纷时，其前提条件必须满足以下五个方面：首先，卖方须拥有完整的房屋产权及其出让资质；其次，交易双方均应为符合合同法要求的合法主体；第三，双方在订立合同时，需是出于真实、自愿且明确的意思表示；第四，所签订的合同条款，不得违背国家法律法规中的强制性规定以及社会公共道德规范等；最后，房地产买卖合同应当以书面形式呈现，并依照相关法律规定完成房屋所有权转移登记与土地使用权变更登记手续。
关于侵权责任纠纷管辖的法律规定是怎样的依照相关法律法规，对于因侵权行为引发的诉讼案件，应由侵权行为地或被告住所所在地之人民法院拥有司法管辖权。同时，依据一般的地域管辖原则，对于公民提出的民事诉讼请求，应由被告住所地之人民法院行使司法管辖权；若被告住所地与经常居住地不相一致，则应由经常居住地之人民法院行使司法管辖权。
关于小产权房纠纷中的强制腾退法律依据探讨关于法院强制腾房事宜的相关法律法规如下所示：通常情况下，房屋须在提交拍卖申请之前进行腾空处理；而对于尚未腾空的房屋，则应当于拍卖成交之后的一个月之内完成腾空工作，最晚不应逾期两个月。若涉案房屋为被执行人的唯一居所，法院将给予其六个月的宽限期限以完成腾房事宜。然而，当房屋拍卖成交之后，若无法立即腾退，竞买人需予以理解并容忍宽限期的存在。
新乡房地产纠纷：法律责任解决策略房屋产权纠纷的处置途径如下所示：首先，由第三方介入，通过引导并促使纠纷各方能够在平等互惠的基础上进行友好磋商，从而化解纷争，达成最终的共识与和解。在我国的社会体系中，众多基层群众组织如村民委员会以及居民委员会等均设有人民调解委员会，负责具体执行民间纠纷的调解工作，其中也包括对房地产纠纷的调解事宜。
