购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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公积金贷款耗时约两个月,受区域政策影响。交易双方同意、签署合同后,房产过户需25个工作日,获取取件单即产权转移。新产权证到手,需提交公积金中心申请,一般月内审核完毕,银行随即放贷。全程总计需两个半月。
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二手房交易中,过户后由中介准备并办理抵押登记,资料交银行审核放款。买卖双方交接物业费用并领钥匙入住。贷款条件包括合法身份、稳定收入、良好信用、清晰房产权益及首付至少30%。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证件、婚姻状况证明、贷款合同及银行对账单(可能还需额外文件)。
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在商品房买卖合同中,买方在出卖方逾期交付住房且符合交付条件时,有权依据合同请求住房。此为债权请求权,适用三年诉讼时效。时效计算点分为两种情况:一是合同约定交付期满后;二是实际达到法定交付标准时。具体时效起算需根据房屋交付状态确定。
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二手房买卖合同的关键要素包括:1)核实并明确合同签署方身份;2)详细规定违约赔偿责任及金额;3)明确房产交付时间、费用分担;4)严格付款与过户流程规定。重点注意事项有:验证房主身份,明确付款方式和时间,划分交房责任,详述违约责任和争议解决途径,以及中介费用的透明处理。补充条款的运用也是保障权益的重要手段。