购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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法院，就是收到你的起诉状以后，有个固定的时间给你考虑要不要立案。如果你的情况符合他们的要求，那就会在七天内给你立案，并且还会告诉你这个好消息。但是，如果你的情况不太符合他们的要求，那么他们也会在七天内给你一份裁定书，说明你的情况不符合起诉条件，不能立案。所以这种情况下，借款合同纠纷的立案流程差不多就能在七天内搞定了。
当事人在打官司前要先准备好证据，然后向法院提交诉讼请求。法院受理后会通知被告。接下来会进行证据交换和公开审理，当事人可以在这个过程中陈述自己的情况、提供证据并进行辩论。法院会根据实际情况和法律作出裁决，要是当事人对裁决不服，可以提出上诉。
要让审判顺利进行，原告需要写好起诉状并准备充足证据，把诉讼请求写清楚，再向有管辖权的法院立案。法院受理后，会通知被告来应诉。在审判中，双方可以提供证据、质证，辩论的重点是什么。法院会依法进行判决，如果不服，可以上诉。当事人得遵守程序，按时完成诉讼任务。
写起诉书，找证据，写清原告和被告信息，说明诉讼请求和事实理由。然后把材料提交给有管辖权的法院。法院审核后，会通知你交诉讼费。交完费，案子就算正式立案了，法院会发传票，定开庭日期。
在开庭前，书记员需要确认到庭人员情况，看看原告、被告以及诉讼参与人是不是都到齐了。开庭后，先进行法庭调查，原被告双方要分别把事实和主张说清楚，然后把证据拿出来给大家看看、辩辩。接着就到法庭辩论了，各方都可以围绕争议焦点展开辩论。最后，当事人可以做个最后陈述，表明一下自己的立场。合议庭会对这些情况进行评议，然后根据案件情况，可能当庭宣判，也可能另外定个日期再宣布判决结果。
