购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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是否能够同时主张逾期交房违约金和房款利息在特定的前提及背景之下，超期利息与违约金能够同时作为诉求提出。若签约各方已在合同中明确规定了超期利息及其违约金事宜，那么主张两者皆属约定性质并按照约定标准进行赔偿是具有法律效力的。假使合约内容对一方的延迟履行行为设立了违约金明文规定，则该违约方在支付违约金之后，依然必须继续履行其应负的债务义务。
逾期欠款需支付违约金及利息的期限关于合同逾期付款所产生的违约金，通常情况下需依据合约中的具体条款来计算确定。然而，我国现行的相关法律并未对违约金缴纳的时限做出强制性的规制。故此，当任何一方未能履行合同承诺或未遵守相关约定时，应依法承担起继续执行合同、采取补救措施或赔偿相应损失等违约责任。
在通常情况中，对于信用卡出现的逾期情况，其所涉及的利息部分一般来说并不会获得相应的减免待遇，而逾期所引发的利息以及违约金仍然会正常地收取。然而，针对因失去劳动力或者处于失业状态等合理且正式的原因从而导致无力偿还欠款而造成的逾期现象，持卡人有权利向发卡行提交相关的证明材料，以便与银行进行进一步的协商处理。在此过程中，银行有可能会依据持卡人的实际情况，给予适当的减免优惠。
信用卡逾期所产生的利息与违约金的具体计算方式依据现行规定，信用卡逾期产生的利息与违约金应依据用户与发卡行签署的合同进行精确计算。在正常情况下，违约金的收取范围通常覆盖至最低还款额的5%，然而，这一标准仅适用于逾期时间未超过三个月的情形。若逾期时长已超出三个月，发卡行有权直接按照信用卡欠款总额的5%征收违约金。此外，值得注意的是，信用卡逾期超过三个月极有可能引发银行的法律诉讼程序。
出借人与借款人如在协议中明确约定了逾期利率和违约金，出借方有权选择依照其中之一追偿，或两者并用。但需注意，总计请求的偿付金额不得超过合同订立时一年期贷款市场报价利率的四倍，以维护合理合法的索偿范围。
