业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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被物业起诉后，未参加开庭而选择缴纳钱款通常可行，这意味着与物业和解并履行义务，要保留好缴费等相关证据。不过，积极参与开庭更理想，能深入了解案件和双方诉求，利于妥善解决纠纷。若对起诉原因有疑惑，开庭时可咨询法官以明确权利义务。总之，交钱是一种方式，但开庭更能掌握主动，解决纠纷。
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小区出现邻居纠纷时，首先可找社区居委会或物业调解。居委会作为基层自治组织，熟悉情况且经验丰富，能有效协调；物业也能协助沟通并提供意见。若调解不成，可向街道办事处投诉，其有行政调解职能。涉及民事权益争议可找人民调解委员会。若仍无法解决或一方不愿调解，可向法院诉讼维权。
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装修后遇物业不退押金，先查看物业服务合同中押金退还条款，明确条件与流程，依约友好协商。若物业拒绝，可向住建等上级主管部门投诉，说明装修及押金未退原因。也可向居委会等申请调解。若仍无法解决，可向法院诉讼，起诉时要准备好物业服务合同、装修验收记录等充分证据。
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物业起诉业主开庭时间无固定期限，一般立案后30天内安排，但实际会因法院案件排期、法律文书送达等因素变动。若法院案件多，开庭可能延迟。立案后法院会送达法律文书并告知开庭时间、地点，业主应留意通知，提前准备。特殊情况无法按时开庭，法院会另行通知，最终开庭时间依具体案件和法院工作安排确定。
