购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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购买新房与二手房的区别包括:首付款、贷款额度、税费、手续复杂程度、配套设施及风险等方面。新房与二手房在这些方面均有所不同,购房者在选择时需综合考虑自身需求和实际情况。
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在购房过程中,如房东擅自违约,购房者可根据合同条款要求双倍定金赔偿,并承担相应违约责任。若协商无果,可诉诸法律。对于二手房交易中的交房拒绝问题,首先发出律师函警告,若房东仍不配合,则提起诉讼,收集证据并等待判决。如房东拒绝执行,可申请强制执行。
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二手房评估价值主要通过市场比较法、收益还原法、成本估价法和假设开发法等多种方式确定,需坚持公正、公平、公开原则。评估基于基准地价、标定地价和房屋重置价格,综合考虑各种因素选择最适合的评估方法。 同时,遵守法律法规和职业道德规范,确保评估结果客观公正。
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二手房网签后,需在30天内过户。网签指买卖双方签署合同后,前往房地产管理部门备案并公示,生成唯一网签编号供查询。签约后30天内,双方须向房地产及土地管理部门提交过户手续。