二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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工业用地转商业用地得满足好多规定呢。得先让规划部门审批哈,得保证变更能符合城市的整体规划。一般得由土地使用者去申请,然后经过有关部门批准,还得补缴土地出让金呢,毕竟商业用地的价值通常比工业用地高呀。另外呢,还可能要做环保、消防等方面的评估和审批呢。
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首先呢,得把土地使用权转让合同签了。接着,向国土资源管理部门递交过户申请,并且把那些相关材料都准备好,像土地使用证、转让合同还有双方的身份证明之类的。国土资源部门会仔细审核这个申请,看看土地的用途啦、规划之类的是不是符合规定。要是审核通过了,就得缴纳一些相关的税费,像是土地增值税、契税等等。最后呢,把土地变更登记给弄好,就能拿到新的土地使用证啦。
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通常来讲,依据民法典的规定,土地的所有权得按照法律来确定。咱国家实行的是土地的社会主义公有制,包含全民所有制和劳动群众集体所有制这两种形式。城市的土地归国家所有。而农村以及城市郊区的土地呢,除了法律规定属于国家所有的那些,其余的都属于集体所有。像宅基地、自留地和自留山,也都属于集体所有。
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工业用地转让得依照相关法律法规来进行哦。交易的双方呢,可以把转让申请交给政府啦。要提交的材料有好多呢,像交易协议呀,土地使用权证书得有,界址点图也不能少,建筑物的所有权证书得带上,企业法人资格证书也得提交呢。另外呀,还得提交授权委托书以及其他一些必须要认证的文件呢。这样一步步来,才能保证工业用地转让的合法合规呀。