购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房地产纠纷涉及开发、运营与管理环节中的民事权益争端，主要集中在房地产所有权等权益上。争端涵盖房产权属和地权归属两方面。当事方包括公民、法人和社会团体，以及房地产管理部门，甚至涉及国际和港澳台地区的相关方。
首先，当事人应当尝试通过协商解决争议问题；其次，若协商未能达成理想的效果，则应寻求调解途径；再者，倘若对于调解的结果仍感不满，可依法向法院提起诉讼；最后，如双方当事人在合同中已明确约定了仲裁协议或者仲裁条款，亦可选择提交仲裁解决争端。
房地产纠纷涉及开发、运营与管理环节中的民事权益争端，主要集中在房地产所有权等权益上。争端涵盖房产权属和地权归属两方面。当事方包括公民、法人和社会团体，以及房地产管理部门，甚至涉及国际和港澳台地区的相关方。
可以寻求建设主管部门、消费者权益保护协会的帮助和支持。如果情况与二手房地产交易有关，那么通过诉诸法院进行法律诉讼或许更适宜。当出现涉及自身利益的合同法律纠纷且发现合约内容与形式均符合法律规定时，也可以通过确定该合同所约束的相对人为何种责任主体。
解决房地产权属纠纷，应遵循平等互惠和共赢原则进行庭前调解，以协商为主达成共识。若调解无果，法院将依据购销合约或法律协议进行审理，对争议进行裁判，确保公正解决。
