购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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财产侵权纠纷墙壁破裂，这个墙壁破裂一般都是财产中的房子的墙壁破裂或者是其他的建筑。这也是属于财产的范畴里面的，那也是属于财产的侵权。行为人也是需要承担一定的赔偿责任的。价值至少得达到5000元以上，是可以立案的。
侵占罪是非法占有他人财产并拒绝归还的犯罪。控告此类案件，应首先收集充分证据，如合同、转账记录及证人证言，证明财产所有权和侵占事实。随后，向公安机关报案并详述案情，附上证据。若公安未立案或处理不当，可向检察机关申诉或向法院提起刑事自诉。
侵占罪为非法占有他人财物之刑事犯罪，公安部门调查，检察机关公诉，法院判决后追缴或赔偿。涉及财产返还属民事纠纷，当事人可向法院提起民事诉讼，法院判决后强制执行返还。
财产损害赔偿与侵权密切相关，因为赔偿纷争属于侵权纷争的一种，涉及对他人法定权益的侵犯。当因过失或故意侵犯他人身心健康、财产等受法律保护的权益时，需按法律规定承担民事责任。特定情况下，民事侵权行为也需承担相应责任。
侵占罪的刑罚取决于犯罪情节的严重性。以非法手段侵占他人监管的财物，且拒不归还达到一定数额者，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金。侵占的财物包括合法拥有、遗失、隐藏及埋藏的物品。
