购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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购买二手房时,需关注几个关键要点:确认房屋共有权人,出租房须得承租方同意;审查房屋手续完备、所有权清晰、质量可靠,无交易限制;特别注意合同条款,明确违约责任,核实物业管理费情况。这些要点是保障购房权益的重要步骤,不可忽视。
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购买二手房同样可以申请公积金贷款,准备材料包括买卖双方详细信息及申请表格,提交至管理中心审批。审批完成后,需支付担保费用以确保贷款流程顺利。公积金贷款购房需向相关机构提供担保。
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房屋卖主原享有的公积金贷款权益,贷款金额将转入其个人账户。购房者使用公积金贷款购二手房时,资金经住房公积金管理中心审核后,由银行发放至卖主在银行的专属账户,确保款项安全并专项用于房屋购售款支付。买卖双方需遵循按揭还款方案,按时偿还贷款本金和利息。
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房屋交易时,应确保房产证所有权人与售出方一致。了解房屋类型,如成本价、标准价或经济适用房。对比房产证上的建筑面积与实际测量面积。查验房产证原件,并到当地房管局核实其真实性。