购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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法院严谨审视房产争议案件根据《中华人民共和国刑事诉讼法》（第二百零二条）规定，人民法院适用普通程度进行刑事案件审判时，应在案件立案之日起最长不超过六个月内完成审判工作。若案情复杂或存在特殊情形需延长审判期限，则必须经本院院长批准，每次可延长六个月；如仍需延期，则须呈报上级人民法院批准方可执行。自案件立案之日起，通常情况下法院会在七日内将相关法律文书送达被告人，同时，被告人享有三十天的答辩期。
二审上诉庭审何时开启，主要看法院的工作安排。法院会在审限规定内完成审判，一般是从立案那天开始算，三个月内审结，如果有特殊情况，还可以申请延期。法院会提前通知当事人开庭的日期。
根据《民事诉讼法》第一百七十七条，二审法院处理上诉案件时，一审原判无误就维持原判；一审有误就改判、撤销或变更原判；一审事实不明就撤销并发回重审或直接改判；一审程序严重违法就撤销并发回。但原审法院重审后，二审不得再次发回。最终判决取决于二审法院的具体审查。
起诉分割遗产需要准备诉状、相关证据等先到人民法院进行立案，立案后准备诉讼，在法庭的帮助下进行调解或者进行判决。诉状中需要写明诉讼请求、主张的事实等相关信息。
1.发生争议时，双方应诚信协商，互相理解，达成和解协议。和解方式有自行和解和第三方主持和解。 2.仲裁是双方自愿将争议提交给第三方裁决。仲裁组织中立裁决，无强制措施权，但裁决可申请法院强制执行。 3.诉讼是法院依法审查保险纠纷，作出具有国家强制力的判决或裁定。
