购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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二手房评估费用因地域和评估机构而异,通常考虑房屋市值、面积、地理位置和评估难度等因素。常见收费方式有固定费用、按市值比例收费和按面积收费。委托前应与评估机构详细沟通,明确费用标准并签订书面协议,以避免后续争议。费用需按协议支付。
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二手房过户手续费用包括:登记费80元/套(住房)或550元/套(非住房);转让手续费6元/平米(住宅双方)或18元/平米(非住宅双方);契约税1%-3%不等,根据房屋面积和是否首次购买而定;营业税5.65%,根据房屋类型和持有时间而定;个人所得税免征或差额20%或全额1%;土地出让金1%(划拨住宅用地);印花税5元/件;工本费10元/本(额外证书)。
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为确保房地产交易顺利进行并保护双方权益,请准备以下资料:产权人有效身份证件、户口簿、房屋所有权证、购房发票及合同、共有产权人签名声明、结婚证明复印件、产权人印鉴、土地使用权凭证,以及特殊性质房产的批准手续。请提供买卖双方认可的统一制式合同。
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该问题需根据实际情况详细分析。如物业存在严重质量问题,未经修缮不得上市销售,买方应退房并取回定金和购房款。如物业仅存在细微缺陷,可进行修补后继续交易。定金通常部分抵扣购房款,违约交房则按合同规定赔偿。具体处理请参照买卖合同条款。