购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
合同诈骗罪乃是以非法侵占他人财产为目的，通过在签订、履行各类合同的过程中进行欺诈性的行径，从而骗取相对一方当事人财物，其涉案金额达到法定标准以上者。 在二手房地产交易领域，有多种情形可能会被认定为合同诈骗罪：例如，卖方蓄意隐瞒房屋存在的严重质量问题或产权纠纷等重要信息，导致买方因误解而支付了不合理的房价款项； 又或者买方虚构自身具备购买房产的资格以及支付能力等事实，以此欺骗卖方将房屋交予其持有。
合同诈骗罪，指以非法占有为目的，在合同签署与执行中，采用欺骗手段侵占对方财产，且金额需达标。 二手房交易中，隐瞒房屋严重缺陷、所有权问题，伪造产权证明担保，或收款后逃逸等行为，易构成此罪。
在中国，二手房交易中的欺诈行为若涉及虚构房产信息或隐瞒关键缺陷，使对方基于误解支付款项并遭受经济损失，且涉案金额达到法定标准，可能构成诈骗罪。司法机关将综合考量行为人动机、行为、后果及涉案金额等因素，依法裁决是否构成犯罪。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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我们可以放心地购买设有抵押的二手房屋。针对这类已设定抵押权的房产，您可以提出要求并协助房东与提供贷款的银行达成关于还款时间的共识，从而确保首付款能够被合理且准确地用于偿还房东所欠银行的贷款；或是您可以主动开立现金本票，与房东共同前往银行办理还款手续。
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若个人在持有房产未满两年的情况下对外出售，则需依照5％的比例全额缴纳增值税；而对于购买时间超过两年（包含两年）的住房，我们衷心地为您奉上优待——无需缴纳任何增值税。这项政策只适用于北京市、上海市、广州市以及深圳市以外的其他地方。
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当涉及到二手房地产出售后，买卖双方都必须遵守相关规定和标准支付相应的税费。卖方需要承担的税收主要包括营业税，税额为房款净收益的5.5％；另外还有个人所得税，以售房款净收益的1％作为根据进行征收；还有就是土地增值税，同样也是折合成房款净收益后的1％来计提。
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二手房中介费通常占房产成交总价的1%-2%，在购房合同签订后支付。对于需网上签约的二手房，过户当日结算尾款时可同步支付中介费。具体规定：中介费按1%-2%收取，贷款服务费、担保费、代办房地产登记费、代办贷款服务费、房屋入住手续费分别不超过1%、0.5%、500元、300元、200元。
