北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业,现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来,处理过某外籍人士在华的房产纠纷,标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起,赔偿总金额高达近千万,另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起,并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问,不仅获得了当事人在专业上的肯定,更得到了当事人对本人责任心上的首肯,因此被多名当事人推荐给身边的朋友,也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理,本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟,除了对法律应有信仰,还应该有一份职业道德的坚守,比起专业的法律知识与技能,职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值,相信案件本无大小,关键在于能否站在当事人角度,为当事人争取最大的合法权益,这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲,手里的是法律案子,但对于每一位当事人来说,这可能关系到他们最切身的利益,甚至影响他们的人生,因此,本人希望通过自己所长,让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义,更能感受到法律的温度与人文关怀。
咨询该律师商品房欺诈行为的常见类型与应对策略商品房欺诈行为具体表现为以下几个方面:首先是将房地产分割出售的违法行为;其次是与房产经纪机构进行恶意勾结的违规操作;再者就是蓄意隐瞒房屋产权所有人情况以及预定购买人享有优先购买权的事实;此外,在未获得商品房预售许可证的情况下向公众销售房产也是一种欺诈行为;价格欺诈导致交易明显不公也属于欺诈范畴;最后,一房两卖和非法转让受限房产等都是典型的商品房欺诈行为。
房产纠纷主要涉及商品房预售合同违约、面积误差、公有住房销售价格和资质争议、私有房屋和二手房交易质量和产权问题、商品房销售合同条款不明引发的分歧、房地产权属纠纷如赠与和继承、物业管理服务和收费争议、邻里间房屋使用和维护纠纷等。
婚姻期间财产分割涉及七类房产情况:①夫妻共同出资购置或贷款房产;②一方婚前部分付款婚后共同还贷;③一方婚前购房婚后共还;④一方婚前全款购置;⑤父母出资购房;⑥房产证含第三方姓名;⑦共同出资但婚前一方单独登记。这些情况需依据法律规定公平分割。
房屋租赁纠纷主要围绕租金支付、不当使用导致的损害赔偿、人身及财产损失、共有人权益侵犯、转租引起的争端,以及租赁合同登记不足导致的法律问题。变更用途和优先购买权等租赁条款变更也常引发争议。
信用卡犯罪主要包括三类:一是欺诈性使用虚假信用卡;二是诈骗者利用已失效(如法律时效或账户冻结)的信用卡;三是冒充持卡人进行身份盗用,非法获取他人财产。