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小产权房买卖合同的法律效力如何认定

时间:2024.05.19 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1375人
律师解析:
在法律规范下,若小产权房屋买卖合同满足合同生效的必备要件,则该合同即为有效。即便尚未完成物权登记手续,也不会对合同效力产生实质性影响。具体而言,合同生效需具备以下几个条件:
首先,当事人必须具备相应的民事行为能力,并且其身份符合小产权房买卖的合法主体资格要求;
其次,还需要满足其他法定生效条件。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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