四川巴中新房质量问题怎么解决

关于商品房质量问题，根据其对住宅主体结构安全性以及实际居住体验所产生的严重程度，可以大致区分为三类情况，即严重影响主体结构安全的质量问题、普通质量问题和对居住体验有严重影响的质量问题。当涉及到前者这两种情况时，买受人享有相应的权利，包括选择退回已购买的房产。而针对一般的质量问题，若其尚未超出房产的保固期限，则可通过向开发商提出维修请求来加以解决。倘若在质量问题上的争议无法通过双方协商达成共识，买受人亦可选择向当地人民法院提起诉讼，以法律手段来解决相关纷争。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第十条的明确规定，若交付使用的房屋存在质量问题，且该问题仍处于保固期限之内，那么出卖方应承担起修复责任；若出卖方拒绝履行修复义务或在合理期限内延迟进行修复工作，买受人则有权自行或委托他人代为修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给买受人带来的其他损失，均由出卖方负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第二款交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《民事诉讼法》第一百二十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。