购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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在二手房交易中,卖方因资金问题无法还清贷款的情况常见。有三种解决方法:一是找担保公司垫资,卖方承担费用;二是向亲友借款;三是与买方签购房合同,买方先付部分首付款,卖方用此还款。
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二手房买卖协议一旦依法成立,即具法律效力。双方需秉持诚实信用原则,明确真实意愿,并具备相应的民事行为能力和认知能力。合同条款必须合法公正,遵循法定程序。 此外,交易不得违反公共秩序和善良风俗,亦不得触犯法律规章的强制性规定。
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购买二手房地产,应签订法律效应的买卖合同并支付房款,然后前往房管管理局进行房产转移登记并缴税。需清晰了解合同中的关键条款,如房屋信息、所有权、使用权等,并核实双方身份信息。确保时间、价格、地理位置等准确无误,以获取房产过户回执。
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进行二手房网签时,需先详细协商房价、交付等事项,达成一致后签署买卖协议,申报交易价格,最后按法律法规到当地房地产管理部门办理备案登记手续。这些步骤缺一不可,确保交易合法、安全。