购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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合同一旦正式签署生效,即具有法律约束力。若一方未能履行其义务,另一方可根据法律追究其违约责任。合同中首次支付款项数额的变更,构成对原合同的实质性修改,需经双方共同协商并达成一致意见,否则无法变更。双方应严格遵守合同条款,确保合同的顺利执行。
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预售商品房交易,即期房交易,指预购人将未竣工的商品房合法转售的行为。此过程涉及合同权利和义务的转移,因预购人尚未获得房屋所有权。待取得所有权后,按常规房屋销售处理。
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二手房交易需缴纳3%-5%契税、20%个税、1‰印花税。房产持有不足两年,需全额缴纳5%增值税;超过两年可享优惠。 此外,还需缴纳5.55%城市建设税、教育附加税等。交易过程中还需支付房屋交易手续和产权登记费用。
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二手房过户流程:签署买卖合同,前往房管局进行房产转移登记,取得房产估价和税费明细,缴纳税费并领取过户回执。过户完成后,取得房产证。流程分为: 1)买卖双方无贷款,约定合同签署日期,支付款项,等待房产证,办理物业交接; 2)卖方有未偿贷款,同样流程,但需先结清银行贷款。