北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在购置房产时，选择使用组合贷款的方式进行购房融资，往往需要注意公积金贷款与商业贷款的还款年限不能设置为相同。银行及其他金融机构之所以在此方面提出严格规定，主要是由于组合贷款的核心在于将住房公积金贷款和商业贷款共同以同一抵押物——也就是贷款申请人所购买的房产作为担保，因此当其中任一贷款年限届满，而借款人未能完全偿付贷款债务时，负责受理该笔贷款业务的银行将会被迫启动对抵押物的法定处置程序。
公积金乃属于职工缴费所构成的长期性住房储备资金，具备社会保障性质，并不等同于私人拥有之独特资产，可任意挥霍处理。在使用住房公积金购置房产时，只能填写一位或两位（即夫妻双方）的户名。
公积金贷款是否支持两人同时申请在我国，我们的住房公积金贷款制度允许两个人同时进行贷款申请，但这需要申请人至少连续缴纳足额的住房公积金（即12个月）方能提出这样的申请。若有关联的夫妻欲通过这种方式进行购房或房屋修缮计划，他们必须联合起来提出正式的贷款申请。
当然是没有问题的。在房产证仅有女性姓名的情况下，只要这栋房屋被界定为夫妻共有的财产，那么男性就可以使用自己的住房公积金来申请贷款。
公积金贷款购房可以写两个人的名字，需要提供双方身份证、户口簿、结婚证等证件。如果不是夫妻关系，需要先办理住房产权协议公证，明确各自权益比例，然后签订房屋销售合同。完成后可以获得共同持有的房产证。
