购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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在无合同约定，尤其是刚进入代理领域未实际开展业务就想退出并让对方退回全部代理费较难。若未明确代理期限、解除条件等需具体情况具体分析。因对方原因无法继续代理可协商退款，自身原因退出对方可能扣费。法律规定和实践因地区、行业而异，建议与对方沟通协商或咨询专业法律意见以维护权益。
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签完合同交完钱后想退款，需依合同约定判断。合同明确特定条件可退款且符合条件，有权要求退款；无约定或约定不明则协商解决，协商无果可借助法律。若合同系双方真实意思且不违法，一般有效，单方面退款可能违约需担责。确定能否退款，要仔细研究合同条款并积极协商。
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起诉依据不局限于合同。合法权益受侵害或有争议事实即可起诉。除合同外，侵权行为（如人身、财产侵权）、不当得利（无合法依据获利致他人损失）、无因管理（无义务管理他人事务且有损失）都能成为起诉依据。实际生活中，要依具体情况和法律规定判断起诉条件，维护合法权益。
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中介合同与厂区合同是不同类型合同。合同目的上，中介合同旨在促成交易，厂区合同侧重厂区事务安排；权利义务方面两者也有别。当两者不一致时，需先明确各自约定及适用范围，以厂区合同优先。再看签订顺序与约定，无约定则双方协商，协商无果可寻求法律途径，由法院裁决。
