农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1548人阅读
当买方违背购房合同，首先依合同判定责任。若合同有具体违约条款，卖方可索讨违约金，书面通知买方违约并解约且保存通知。若买方违约致卖方经济损失超违约金，卖方可索赔。处理时要遵守法定程序、收集证据，建议寻求专业律师意见维护权益。
1201人阅读
离婚后能否马上按揭买房取决于银行是否同意。若房贷未还清，需在离婚判决或协议中明确房产归属及还款责任，待原房贷结清后才可申请新按揭贷款，此过程约需1-2年，具体时长受银行审批流程和房产处置情况影响。不同银行政策要求不同，需向申请贷款银行咨询。总之，离婚后按揭买房时间要综合多因素考虑。
1060人阅读
在房地产交易中，订金对合同履行有重要保障作用。买方无故违约无权索回订金，卖方违约需双倍返还订金。如付1万订金，买方自身原因违约则无法追回，卖方违约买方可要求返2万，但实际赔偿依购房合同具体条款确定，订金违约赔偿需综合多因素判断。
1081人阅读
若卖方违约，买方有法定权利要求全额退还预付定金。定金是担保和确保合约执行的手段，根据《民法典》相关法条，违约方需退还定金并额外支付等额补偿。买方要保管好能证明卖方违约的证据，先尝试友好磋商赔偿方案，协商不成可诉诸法院维权。
