购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
1018人阅读
二手房过户流程如下:首先,购房者需了解房屋状况及产权问题,出售方需提供合法证明文件。其次,确认出售方资质及房屋上市资格后,支付定金并签订买卖协议。 然后,双方联名向房地产交易监管部门提出申请,经审查核实无误后办理过户手续。涉及税费计算需根据房屋性质决定。接着,完成产权变更登记,领取新产权证明。
1055人阅读
以下是简化的交易过程: 1.购房者核实房屋所有权证书、身份证件等相关凭证。 2.买卖双方商定房屋价格、产权转移时间等事宜。 3.双方签署三分正式房屋买卖合同。 4.经审批批准,启动立契程序,缴纳税费。 5.完成产权转移(过户)手续,交易结束。
1429人阅读
房产转让是土地及其上建筑、附件所有权人通过买卖、交换、赠与等方式将权利转移给他人的法律行为。房价款包括定金、首付款、贷款等部分。通常,业主选择一次性全额收款,或贷款买房时,银行将款项转至业主指定账户。业主也可委托他人收款,但需公正委托并明确体现。首付款由建委会监管,需业主亲自收款。
1464人阅读
购买二手房的流程包括:达成共识、提交贷款申请、签订买卖协议、支付首付款、签订贷款合约、过户及担保手续、金融机构放款。在此过程中,需注意房屋手续完整、福利房合规合法、产权清晰。遵循这些步骤和注意事项,有助于顺利完成二手房交易。