反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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一般来说，保证人可以通过这几种方法免除担保义务：首先，主债务要是已经按照之前的约定全部履行了，那么保证人的担保责任就会自动解除；其次，债权人要是想免除保证人的担保责任，得用书面或其他明确的方式表达；最后，要是担保期限届满了，而担保合同里有规定担保期限，那么过了这个期限，保证人就不需要承担担保责任了。
在贷款担保中，当出现以下情况时，担保人的责任可以解除： 1.双方在契约中约定的条件已经达成； 2.债权人已经同意并签署了终止协议； 3.主合同已经履行完毕或债务已经清偿； 4.担保期限已经届满，且债权人没有提出任何索求。 只要满足上述任何一个条件，担保人就可以解除担保责任。
在特定的情境下，保证人可以通过发起诉讼来解除其担保责任。比如说，债权人使用欺诈的手段，迫使保证人签订合同，导致合同无效或可撤销；又或者说，债权人违反了与保证人的协议，给保证人造成了经济损失。在这些情况下，保证人都有权依据法律提起诉讼，以此来保护自己的权益，避免受到不公正的侵害。
保证人是否因贷款人诈骗而豁免民事责任，得具体问题具体分析。要是能证明贷款人搞诈骗，而且保证人在这过程中没有过失，那保证人也许能免去民事责任。但这得有充分证据，还得仔细分析。
担保人免责条件： 1.债务转移需经您书面同意； 2.债权人未获同意，您无需担保； 3.一般保证6个月内自债务到期起算； 4.连带保证6个月内债权人随时索偿，无明确约定； 5.若受欺诈或被迫提供保证，您无需担责。
