购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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契税:首购90平以下1%,90-144平1.5%,144平以上3%;二次及以上购房不论面积均3%。营业税:非满五年住宅全额5.6%,满五年144平以下免征,144平以上差额5.6%。合同印花税:成交金额的0.05%。产权证印花税:每份5元。中介费:成交价3%以内,买卖双方各半。二手房交易费:6元/平,买方承担50%。
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我国现行二手商品房交易税费规定:购房未满五年需缴纳销售全额的5%营业税,满五年则免税。住宅类房产登记费80元/户,非住宅类按面积收费。契税方面,普通住宅1.5%,非普通住宅3%,非住宅5%。个人所得税方面,自用超五年唯一居住用房免税,否则需按20%税率或1%定额税率缴纳。印花税按千分之五征收。
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我国现行税收法规对二手房过户的个税政策有优惠政策。一方面,个人因自身原因转让5年以上独家居住的闲置房屋所得可免个税。另一方面,出售自住房并在1年内按市场价购房的个体纳税人,可享受个人所得税优惠政策。
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二手房屋买卖流程主要包括八个步骤:选房、签约、过户、立契缴税、产权转移、贷款审批、缴税和打余款。购房者先选好房源,确认交易意愿后签约,再办理过户和缴税手续,随后贷款审批通过后缴税,最后打余款完成交易。过程中还需申请合适贷款额度,办理房屋所有权移交及缴交物业费等事宜。