购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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购买二手房时,需确认房产合法性及出售资格,审核所有权真实性、完整性和可靠性,精确计算建筑面积与产权证书记载是否一致。双方需按合法流程办理过户手续,充分了解和协商屋内设施交接细节,并明确约定支付方式和交房日期及违约责任,以保障双方权益。
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购买二手房时,不必过分关注五证两书的查验。这些证明文件主要是新建楼盘销售时的必需,包括土地使用权证、建设规划许可证等,用于确保房屋权益和质量。在二手房交易中,只需确认卖方拥有有效房产证且为合法所有人。确保房产证信息与卖方提供的一致,审查房屋法律文件,如产权关系清晰、无纠纷等。如有疑问,建议咨询专业律师。
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购买二手房需注意:1.核实房产证及业主身份,确保产权清晰,多权利人需书面授权。审查相关文件,确认所有权。2.通过中介查询房产证真实性,检查房产状况、抵押、扣押及共有权情况。3.了解房屋建造年份、土地使用权期限及欠费情况。4.全面评估二手房价格,可委托中介机构或评估机构估价。5.交易中注意款项支付及佣金比例,确保权益。完成转让手续后,支付余款并获取房产证。
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二手房交易中,卖方需核实产权清晰度,确保拥有完全所有权;实地考察房屋状况、社区环境及权属状态;明确交易流程,保存资料凭证,确保产权人出席过户,核对物业费用。同时,界定违约责任,避免小额定金或笼统条款,防范市场波动、资金短缺等导致的违约风险。