购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在涉及到借款合同的纠纷案件中，若当事人对初次审判所做出的判决并不满意，则可依法于判决文书送达后的第15个自然日内，向上级人民法院提起上诉异议。而提起上诉的方式必须以递交上诉状为首要步骤，同时需依循法定程序随附一审判决书及相关的证据资料等文件。在撰写上诉状时，应明确阐述对一审判决的不满之处及其原因，并提出相应的请求，同时还需要提供新的证据或者法律依据作为支持。
离婚财产分割引发的房产纠纷二审中应如何准备起诉书（1）申请人需携带个人身份证明文件原件进行验证核实，待程序完成后，原件将返还予申请人。（2）申请双方需提供能够证明其夫妻关系的确切证据，例如结婚证书以及由婚姻登记部门颁发的婚姻状况证明文件等。（3）如涉及夫妻共有财产问题，申请人需提交相关财产清单作为证明材料，但在正式开庭审理过程中，申请人亦可随时补充提交。
二审上诉庭审何时开启，主要看法院的工作安排。法院会在审限规定内完成审判，一般是从立案那天开始算，三个月内审结，如果有特殊情况，还可以申请延期。法院会提前通知当事人开庭的日期。
婚姻解体后，如果对房产争议的一审判决不服，想要上诉，需要在一审判决送达后的法定上诉期内，向上一级法院提交上诉申请。在上诉状中，要详细说明一审判决的错误原因和法律依据。如果有新的证据，也需要一起提交。二审法院会对整个案件进行重新审理，包括事实认定和法律适用。但通常情况下，二审法院只会复查一审时已经质证过的证据和事实，除非有新的关键证据，否则一般不会轻易推翻或修改一审的结论。
当事人若对一审判决或裁决有异议，可在收到判决书或裁定书后十五日内向上级法院提起上诉。借款合同纠纷中的各方可根据自身情况，在法定时间内提交上诉状及相关证据材料，以启动二审程序，重新审查案件事实与证据。上诉过程中，需详细阐述上诉理由及具体请求。
