购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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依据我国《民法典》中的第一百九十五条明确规定，司法时效可以通过法律程序中止的方式进行重新的计算。其中，借据在法律程序中止的情况涵盖了权利人对义务人提出的履行要求，义务人对此表示同意并承诺履行其责任，权利人主动发起法律诉讼或申请仲裁，以及与发起法律诉讼或申请仲裁有同等法律效益的其他类似情况。因此，借据的司法时效可通过采取这些行动措施进行适当的延长。
大家都知道，按照咱们大中国的《民法典》第一百八十八条的规定，诉讼时效这个时间是三年当然，前提是法律没有特别规定的话。那么问题来了，假如你的合法权益被侵犯了，而侵犯者又是你知道或者应该知道的那个人，并且从那时候开始算起已经过了整整三年你还没去找法院告他，那对不起， 错过了诉讼时效，就算你去告人家，也没用。
想要让老赖欠咱的钱超过了法律规定的诉讼时效也能追回来，你得赶紧采取行动，比如说给他们发封催款信，或者跟他们好好谈一下到底啥时候还钱。这都是比较实际有效的方法，因为只要你开始采取措施，就意味着诉讼时效被打断了，从那一刻起，诉讼时效又得重新算起。还有如果你在诉讼时效剩下的最后半年里，因为发生了什么意外情况或者有别的困难没法去法院告他的话，那么诉讼时效就会暂时停止。
依据《中华人民共和国民法典》第一百九十四条及第一百九十五条之规定，欠款条项之诉讼时效得以以下几种方式进行适当地延长:首先，若在诉讼时效期间的最后六个月内，权益方由于发生无法预知并克服的意外情况、丧失民事行为能力而又缺乏法定代理人、继承事宜开始后尚未确定继承人或者遗产管理人员、权益方受到债务方或其他相关人士的强制性控制等因素导致其无法行使请求权时，诉讼时效将会暂时停止。
依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规范，诉讼时效时间划定以三年来界定，除此之外，由相关法律法规另行规定。关于诉讼时效的计算方法是从权利人知晓或是理应知晓其权利受侵害及义务人的行为之日起算。倘若自权利受害之日起超出二十年期间，则人民检察院法院将不再予以权益保护，除非存在特殊情形，人民检察院法院可依据权利人的申请酌情决定是否延长时效期。
