二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
咨询该律师1031人阅读
土地租赁协议的解除处理因实际情况而异。要先明确解除原因,是期限届满还是违约等。期限届满解除,双方依约办理后续,承租方归还土地等,出租方检查;违约解除,违约方担责并恰当处置附属设施等。处置中要收集保管证据,如书面通知函等,若有争议无法协商,可诉诸法律维权。
1222人阅读
在未完全履行租赁土地合同义务前想终止合同,需先查阅合同相关条款。若合同明确提前解约条件和违约责任,依约执行;若约定不明,单方面解约可能违约,要担责。建议先与出租方友好协商,若协商不成仍要解约,可能面临被追责风险。处理此类问题要审慎,通过和平合法手段解决。
1697人阅读
处理农村土地流转违约赔偿问题,首先看土地流转协议中违约责任条款。赔偿一般包括实际经济损失,如前期投资,若导致可期待利益丧失也可能纳入。计算赔偿金额会考虑违约方过失、行为性质及后果等。协议未明确规定时,法院依法律法规和公平原则裁定。索赔方要提供充足证据,具体赔偿方式和金额依实际案情与证据评估确认。
1677人阅读
违约金数额不固定,主要看土地租赁合同中对违约赔偿责任的规定。若合同有明确违约金额或计算方式,依约执行;若未详尽说明,则按《民法典》,乙方赔偿甲方损失(含未享有的合同利益,但不超乙方签约时可预见范围)。实践中裁定违约金额有多种考量,甲方需提供损失证据,建议签约前仔细审合同并保存证据,以保护权益。