租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在夫妻关系中，若一方租房，另一方通常无法直接用租金抵税。个人所得税专项附加扣除规定，纳税人及其配偶在主要工作城市无自有住房而产生租金支出可按规定扣除，同一纳税年度夫妻只能选一方扣除。一般仅租房方享抵税政策，但实际情况可能因地区政策等因素存在差异，不能一概而论。
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房屋租赁合同通常不能由一方单独解除，需满足法定或约定情形，如承租人逾期支付租金、未经同意转租、因不可抗力无法实现合同目的等。若合同约定单方解除条件，满足时可依约解除，但要遵循法定程序并通知对方、处理好后续事宜。不同地区法律规定有别，具体操作需结合当地法规和合同约定判断，有疑问应咨询专业律师。
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若租客违约提前退房，房东有权扣部分或全部押金作违约金。若租赁合同有押金退还约定，按约定执行；无约定时，房东扣除押金不得超租客违约造成的实际损失。租客可与房东协商，同意退还应签书面协议。协商不成可起诉，租客要保存好租赁合同、押金收据等租赁证据用于维权。
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中介公司突然跑路责任承担需具体情况具体分析：若经营中有欺诈、违约，客户可按合同索要违约责任；已工商登记但资不抵债，客户可申请其破产并申报债权参与财产分配；未依法注册或违法经营，行政部门查处，客户可民事诉讼要求退款。总之，要依多种因素定责，拿不准可找专业律师。
