购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
合同诈骗罪，指以非法占有为目的，在合同签署与执行中，采用欺骗手段侵占对方财产，且金额需达标。 二手房交易中，隐瞒房屋严重缺陷、所有权问题，伪造产权证明担保，或收款后逃逸等行为，易构成此罪。
在中国，二手房交易中的欺诈行为若涉及虚构房产信息或隐瞒关键缺陷，使对方基于误解支付款项并遭受经济损失，且涉案金额达到法定标准，可能构成诈骗罪。司法机关将综合考量行为人动机、行为、后果及涉案金额等因素，依法裁决是否构成犯罪。
在二手房交易中，业主不配合过户可依据合同条款处理。首先协商解决，了解对方原因；协商不成，购方可依法提起诉讼，要求履行过户义务并赔偿经济损失。若选择解除协议，可要求退款并追究对方法律责任。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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二手房地产交易中，虽未取得所有权证，但购买合同仍合法有效。涉案房产买卖双方仅享有债权，未产生物权变动。依法登记并取得证书是物权变动的必要条件，不影响买卖合同的法律效力。
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双方应首先尝试协商和调解，若无法按时过户，可共同商议新时间。合同明确规定了过户时间和违约责任，违约方可按约定承担法律责任。若协商无果，可向法院提起诉讼并要求赔偿。
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二手房中介费一般按房屋成交总价的1%-2%收取，具体比例由双方协商确定。费用在购房合同签署且交易流程全部完成后支付。对于涉及网络签名的交易，可以在过户当天支付房屋尾款时一并支付中介费。
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购房需缴纳契税（1.5%或3%，视面积而定）、印花税（0.05%）、交易费（每平米3元）、测绘费（每平米1.36元）和产权转移登记费（约200元）。卖房需支付印花税、交易费，并可能承担营业税（未满五周年为5.5%）和个人所得税（1%或交易利润20%，取其一）。
