购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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当债务人拖欠借款且名下拥有房地产时，债权人有权力依据相关法规向人民法院提出强制执行申请，履行先前已获得确认的偿还义务。为了确保此类申请能够顺利通过，债权人需呈交具有法律效力的民事判决、裁定或调解书作为根据，这些都能证实债务人负有偿还欠款的责任。一旦债权人成功发起了强制执行申请，人民法院将会向债务人发送执行通知，明确告知其应立即履行还款义务。
农村房屋交易纠纷，关键是要全面审查合法性。只有合法的交易，合同才有效。要是不合法，合同可能就无效。解决纠纷，先协商最好，双方商量需求。要是协商不成，还可以调解、仲裁或诉讼。
处理房屋产权纠纷的方式有很多。首先，双方可以尝试自行和解，这是最快捷、经济的方式。若和解不成，可以请求社区委员会或房地产管理部门进行调解，这也是一种常见的解决途径。若调解仍无法解决问题，双方可以选择仲裁，但需要注意的是，仲裁需要双方事先签订仲裁协议。如仲裁不能解决问题，最终只能通过法院诉讼，法院会依据法律法规及证据作出裁决。
离婚房产分割争议？先别慌，先搞清楚是个人财产还是共同财产！通常情况下，婚前一方全额购买的房产，归个人所有。但要是婚后共同购置或者共同还款的，那可就是共同财产了。在分割时，一般会根据资金投入比例、家庭贡献大小、抚养责任轻重等因素来实现公平分配。所以啊，夫妻双方在购房时要注意财产的归属问题，必要时可以咨询专业律师，以免日后发生纠纷。
房地产买卖与租赁争议解决的法律适用方案涉及到房屋买卖合同纠纷时，其前提条件必须满足以下五个方面：首先，卖方须拥有完整的房屋产权及其出让资质；其次，交易双方均应为符合合同法要求的合法主体；第三，双方在订立合同时，需是出于真实、自愿且明确的意思表示；第四，所签订的合同条款，不得违背国家法律法规中的强制性规定以及社会公共道德规范等；最后，房地产买卖合同应当以书面形式呈现，并依照相关法律规定完成房屋所有权转移登记与土地使用权变更登记手续。
